谁有买房分期付款计算器？

一、等额本息计算公式：　　计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。　　需要注意的是：　　1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看;　　2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。　　二 、等额本金计算公式：　　每月还款额=每月本金+每月本息　　每月本金=本金/还款月数　　每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率　　计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。　　三、计算公式说明：　　　　本金：贷款总额　　还款月数：贷款年限X12。例如贷款10年还款月数就是10X12=120个月　　月利率：月利率=年利率/1*　　年利率：也就是现在讨论房贷热点里，基础利率打7折，85折后得出数字。　　累计还款总额：等额本金还款方式第一个月的累积还款总额为0展开